30 Rue MONTMAGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773932588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067773932588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 463 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 314 483 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 565 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 394 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 219 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 686 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 298 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 288 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 562 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 844 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 648 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 884 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 835 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.