1001 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773935172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067773935172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 210 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 309 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 049 $ Poids 87 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 331 286 $ Poids 82 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 386 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 328 956 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 606 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 494 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 633 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 396 369 $ Poids 79 % |
| 11 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 386 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 417 622 $ Poids 77 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 345 647 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.