1010 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 182 m² · constr. 1957 · terrain 3 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773935316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
37067773935316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 274 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 254 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 370 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 505 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 812 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 173 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 580 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 753 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 251 096 $ Poids 66 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 733 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 512 880 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 977 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 664 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 520 $ Poids 51 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 714 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 363 565 $ Poids 50 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 778 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 923 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 669 $ Poids 49 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 705 224 $ Poids 47 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 862 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +52 990 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 617 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.