995 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773935330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067773935330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 230 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 302 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 120 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 413 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 374 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 843 $ Poids 81 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 768 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 626 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 275 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 620 $ Poids 78 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 683 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 350 $ Poids 78 % |
| 11 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 388 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 414 595 $ Poids 78 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 637 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 392 895 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.