1000 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 230,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773935633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067773935633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 315 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 129 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 652 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 696 $ Poids 71 % |
| 3 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 845 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 631 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 813 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 089 $ Poids 66 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 622 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 008 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 500 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 283 $ Poids 53 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 813 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 091 $ Poids 52 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 540 $ Poids 51 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 882 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 683 $ Poids 46 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 743 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 284 115 $ Poids 44 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 994 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 764 $ Poids 43 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 790 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 196 823 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.