1035-1037 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 600 $
Autre · 1 686 $/m² · 382,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773936516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
37067773936516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820-826, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-04 · 807 m · Vendu 575 000 $ (1 497 $/m²) 384,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 703 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 362 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 945, rue de Mézy, Trois-Rivières 2025-10-31 · 337 m · Vendu 606 000 $ (1 338 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 554 331 $ Poids 46 % |
| 4 | 940, rue De Mézy, Trois-Rivières 2025-09-30 · 373 m · Vendu 580 000 $ (1 280 $/m²) 453 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −45 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 548 $ Poids 44 % |
| 5 | 85, rue Denonville, Trois-Rivières 2024-10-08 · 265 m · Vendu 690 000 $ (1 769 $/m²) 390,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 753 395 $ Poids 39 % |
| 6 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 888 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 094 703 $ Poids 22 % |
| 7 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +97 069 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 938 027 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 1 026 746 $ Poids 10 % |
| 9 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 630 043 $ Poids 7 % |
| 10 | 161, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 032 $/m²) 337,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 793 916 $ Poids 6 % |
| 11 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −54 877 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 186 $ Poids 5 % |
| 12 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.