1029 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 113,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773936685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067773936685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 432 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 327 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 375 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 601 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 616 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 113 137 $ Poids 83 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 564 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 365 395 $ Poids 83 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 213 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 276 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 364 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 422 958 $ Poids 80 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 716 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 477 502 $ Poids 75 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 355 763 $ Poids 75 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 758 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 114 067 $ Poids 73 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 835 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 96 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.