1023-1025 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 218,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773936843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067773936843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 760 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 613 130 $ Poids 75 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 832 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 780 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 717 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 672 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 275 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 832 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 774 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 440 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 045 $ Poids 55 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 742 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 191 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 689 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −88 157 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 098 235 $ Poids 54 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 720 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 689 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −72 899 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 983 370 $ Poids 41 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 819 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 001 $ Poids 41 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 498 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.