1143 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 94,1 m² · constr. 1991 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773937534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067773937534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 337 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 442 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 434 324 $ Poids 87 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 553 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 413 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 364 913 $ Poids 86 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 454 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 398 558 $ Poids 85 % |
| 8 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 312 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 165 398 $ Poids 84 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 491 $ Poids 80 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 866 $ Poids 80 % |
| 11 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 366 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 357 482 $ Poids 79 % |
| 12 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 688 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 697 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.