1137 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 183 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773937682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067773937682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 270 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 719 $ Poids 95 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 672 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 437 $ Poids 86 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 442 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 849 $ Poids 85 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 586 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 840 $ Poids 84 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 90 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 250 $ Poids 82 % |
| 9 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 490 299 $ Poids 79 % |
| 10 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 115 $ Poids 79 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 642 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 492 007 $ Poids 79 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 138 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.