1131 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 148,8 m² · constr. 1992 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773937821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
37067773937821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 467 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 163 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 480 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 219 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 511 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 761 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 578 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 723 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 155 $ Poids 69 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 877 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 707 654 $ Poids 66 % |
| 7 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 855 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 536 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 222 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 352 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 678 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 512 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 129 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 258 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 508 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 758 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.