1144 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 116,6 m² · constr. 1990 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773937878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067773937878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 466 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 260 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 307 877 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 43 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 513 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 127 181 $ Poids 85 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 240 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 464 430 $ Poids 85 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 219 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 420 941 $ Poids 80 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 328 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 580 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 526 604 $ Poids 77 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 592 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 090 $ Poids 77 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 425 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 534 602 $ Poids 74 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 397 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.