1162 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773938254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
37067773938254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 42 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 479 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 534 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 126 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 163 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 461 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 345 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 305 831 $ Poids 84 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 252 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 417 954 $ Poids 83 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 550 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 522 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 109 $ Poids 77 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 245 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 77 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 673 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 394 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 661 $ Poids 75 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 531 139 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.