1095 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773938278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067773938278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 343 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 404 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 381 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 441 053 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 273 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 370 748 $ Poids 88 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 280 $ Poids 87 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 578 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 368 392 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 932 $ Poids 84 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 246 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 990 $ Poids 84 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 243 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 386 831 $ Poids 83 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 619 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 395 002 $ Poids 82 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 750 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.