1156 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773938403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067773938403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 241 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 395 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 414 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 371 $ Poids 91 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 729 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 091 $ Poids 88 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 397 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 451 520 $ Poids 88 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 556 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 494 281 $ Poids 81 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 855 $ Poids 81 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 653 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 896 $ Poids 80 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 684 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 524 870 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 441 795 $ Poids 80 % |
| 12 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 22 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 232 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.