1089 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773938427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067773938427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 783 $ Poids 90 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 374 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 442 548 $ Poids 90 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 345 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 406 248 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 292 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 809 $ Poids 87 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 580 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 369 644 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 585 $ Poids 84 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 212 684 $ Poids 83 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 388 216 $ Poids 82 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 338 866 $ Poids 82 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 396 350 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.