1150 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773938561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067773938561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 438 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 450 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 520 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +608 $ | 123 099 $ Poids 87 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 561 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 508 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 127 $ Poids 83 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 632 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 504 $ Poids 82 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 199 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 450 255 $ Poids 81 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 208 $ Poids 80 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 336 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 562 $ Poids 79 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 303 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 297 908 $ Poids 75 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 390 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 681 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.