1112 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 205,2 m² · constr. 1991 · terrain 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773939286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067773939286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 629 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 855 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 753 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 631 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 298 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 127 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 300 684 $ Poids 69 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 793 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 184 646 $ Poids 64 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 136 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 119 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 599 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 267 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 855 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 391 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 568 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 678 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 499 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 427 013 $ Poids 48 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 678 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 949 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.