1104 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 164,9 m² · constr. 1991 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773939444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067773939444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 117 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 534 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 109 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 269 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 553 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 605 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 263 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 470 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +1 569 $ | 171 120 $ Poids 66 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 652 227 $ Poids 58 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 411 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 509 098 $ Poids 57 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 624 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 564 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 775 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 165 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 617 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 270 769 $ Poids 49 % |
| 12 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 515 378 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.