1088 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 197,3 m² · constr. 1992 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773939741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
37067773939741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 72 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 295 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 594 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 294 085 $ Poids 75 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 744 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 180 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 88 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 589 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 266 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 875 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 609 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 652 272 $ Poids 62 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 454 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 559 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 737 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 392 $ Poids 55 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 875 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 737 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 881 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 722 141 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.