1099 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 152,5 m² · constr. 1988 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773939775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
37067773939775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 440 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −784 $ | 161 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 90 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 507 040 $ Poids 84 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 569 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 573 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 556 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 630 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 113 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 255 565 $ Poids 69 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 453 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 510 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 793 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 319 $ Poids 61 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 609 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −23 839 $ | 279 509 $ Poids 61 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 587 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 464 $ Poids 59 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 958 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 717 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 800 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 421 647 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.