825 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 183 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773940534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37067773940534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 100 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 227 647 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 542 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 432 850 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 548 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 318 232 $ Poids 81 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 332 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 87 817 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 746 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 320 576 $ Poids 78 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 745 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 384 205 $ Poids 77 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 150 060 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.