40 Rue D'AILLEBOUST · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773941617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067773941617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 223 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 370 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 436 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 93 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 577 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 353 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 195 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 647 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 460 972 $ Poids 82 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 242 164 $ Poids 79 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 733 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 110 126 $ Poids 78 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 143 $ Poids 78 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 361 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 603 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.