1659 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773941804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
37067773941804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
377 889 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 205 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 367 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 426 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 92 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 580 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 350 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 637 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 457 107 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 084 $ Poids 81 % |
| 7 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 81 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 885 $ Poids 81 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 317 $ Poids 79 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 730 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 109 167 $ Poids 78 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 763 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 358 335 $ Poids 75 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 353 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 545 375 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.