920 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773941819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
37067773941819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 249 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 383 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 463 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 96 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 550 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 366 268 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 431 044 $ Poids 84 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 319 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 100 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 674 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +33 113 $ | 477 189 $ Poids 81 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 823 $ Poids 80 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 707 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 114 320 $ Poids 79 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 714 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 376 027 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 700 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 783 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.