1665 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 220 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773941997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
37067773941997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 453 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 99 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 594 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 326 $ Poids 82 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 553 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 377 911 $ Poids 81 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 232 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 395 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 447 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 282 733 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 623 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 445 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 704 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +567 $ | 118 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 662 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 448 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 665 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 492 900 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.