45 Rue D'AILLEBOUST · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773942281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067773942281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 247 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 356 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 829 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 227 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 439 $ Poids 82 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 267 $ Poids 81 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 384 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 654 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 443 364 $ Poids 79 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 949 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 621 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 400 544 $ Poids 77 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 722 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 325 455 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.