65 Rue D'AILLEBOUST · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773942445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067773942445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 292 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 488 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +5 527 $ | 98 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 552 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 371 337 $ Poids 87 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 721 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 115 991 $ Poids 79 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 664 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 381 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 669 $ Poids 77 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 697 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +30 905 $ | 484 001 $ Poids 77 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 567 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 440 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 381 $ Poids 74 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 253 853 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.