958 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 900 $
Autre · 2 976 $/m² · 118,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773943849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067773943849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 235 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 732 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 670 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 460 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 355 706 $ Poids 77 % |
| 4 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 438 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 839 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 631 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 94 008 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 760 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 433 756 $ Poids 74 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 637 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 433 683 $ Poids 73 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 763 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 114 452 $ Poids 72 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 645 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 110 923 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 876 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 518 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 444 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.