970 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773944384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067773944384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 483 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 732 $ Poids 88 % |
| 3 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 8 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 868 $ Poids 83 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 303 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 142 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 579 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 479 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 632 $ Poids 78 % |
| 10 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 646 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 394 434 $ Poids 78 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 755 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 330 720 $ Poids 77 % |
| 12 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 391 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 416 055 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.