966 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 69,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773944542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
37067773944542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 216 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 307 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 248 685 $ Poids 51 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 790 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 118 213 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 328 693 $ Poids 46 % |
| 5 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 698 $ Poids 39 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 589 $ Poids 39 % |
| 7 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 313 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 956 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 319 362 $ Poids 36 % |
| 9 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 910 m · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 306 462 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 959 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 285 019 $ Poids 28 % |
| 11 | 585, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-12-19 · 950 m · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 298 $ Poids 23 % |
| 12 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 282 164 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.