964 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 79,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 109 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773944651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
37067773944651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 216 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 333 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 407 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 250 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 296 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 303 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 554 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 874 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 098 $ Poids 69 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 777 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 123 484 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 300 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 315 539 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.