979 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 119,1 m² · constr. 1947 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773945803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
37067773945803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 127 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 513 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 434 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 439 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 335 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 644 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 114 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 838 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 670 982 $ Poids 73 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 573 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 160 623 $ Poids 72 % |
| 9 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 388 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 818 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 866 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 558 $ Poids 70 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 752 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −8 751 $ | 88 565 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 634 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 108 763 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.