975 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 500 $
Autre · 2 410 $/m² · 111 m² · constr. 1946 · terrain 1 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773945941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
37067773945941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
377 889 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 424 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 320 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 396 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 330 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 618 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −11 333 $ | 104 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 647 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 110 179 $ Poids 81 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 560 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 337 048 $ Poids 78 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 748 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 84 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 124 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 273 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 768 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 230 $ Poids 75 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 389 495 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.