1015-1017 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 176 900 $
Autre · 1 527 $/m² · 770,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 700 $
Rôle antérieur 900 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773946061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
842 200 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
37067773946061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 904 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-16 · 156 m · Vendu 1 900 000 $ (2 638 $/m²) 720,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +66 613 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 2 002 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 796 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, Rue Cooke, Trois-Rivières 2024-04-30 · 516 m · Vendu 1 400 000 $ (1 903 $/m²) 735,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 904 802 $ Poids 22 % |
| 4 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 208 469 $ Poids 10 % |
| 5 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +120 183 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 384 016 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 208 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.