983 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773946584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067773946584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 291 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 480 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 349 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 267 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 567 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 108 394 $ Poids 83 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 519 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 440 $ Poids 82 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 674 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 108 924 $ Poids 81 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 705 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 464 761 $ Poids 78 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 675 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 366 570 $ Poids 78 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 462 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 665 $ Poids 78 % |
| 12 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 385 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.