979 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773946752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067773946752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 105 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 427 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 134 580 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 809 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 511 $ Poids 72 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 420 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 454 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 497 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 167 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 725 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 279 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 473 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 426 $ Poids 68 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 741 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 943 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 251 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 899 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 068 $ Poids 66 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 975 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.