1138 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067773947017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 240 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 308 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 467 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 510 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 127 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 259 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 465 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 63 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 483 662 $ Poids 85 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 215 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 421 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 349 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 585 $ Poids 77 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 572 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 900 $ Poids 77 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 589 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 527 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 441 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 535 684 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 786 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 252 $ Poids 73 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 646 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.