1132 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 166,8 m² · constr. 1987 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067773947165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 161 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 527 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 93 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 265 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 743 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 597 440 $ Poids 68 % |
| 4 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 369 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 414 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 169 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 690 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 603 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 501 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 585 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 656 327 $ Poids 48 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 897 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 347 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 823 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 933 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.