1112 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 170,1 m² · constr. 1990 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067773947318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 138 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 85 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 992 $ Poids 97 % |
| 3 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 345 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +500 $ | 53 452 $ Poids 71 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 735 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 612 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 676 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 167 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 395 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +785 $ | 173 209 $ Poids 60 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 590 218 $ Poids 59 % |
| 8 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 565 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 272 998 $ Poids 59 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 594 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 514 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 663 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 227 $ Poids 48 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 920 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 351 115 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.