1119 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 181 m² · constr. 1988 · terrain 1 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
37067773947320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 152 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 277 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 216 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 552 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 681 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 173 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 419 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 596 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 277 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 660 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 524 851 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 375 588 $ Poids 55 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 799 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 627 012 $ Poids 50 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 956 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 842 $ Poids 47 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 832 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 717 $ Poids 46 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 517 $ Poids 45 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 874 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 362 519 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.