1106 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 215 m² · constr. 1990 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
37067773947469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 607 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 672 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 914 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 139 $ Poids 68 % |
| 3 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 546 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 303 503 $ Poids 64 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 661 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 189 344 $ Poids 61 % |
| 5 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 351 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 433 474 $ Poids 56 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 88 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 914 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 537 $ Poids 53 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 874 $ Poids 52 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 634 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 533 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 326 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 741 $ Poids 47 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 835 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −97 410 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 088 983 $ Poids 44 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 592 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 580 539 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.