1113 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 112,5 m² · constr. 1990 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
37067773947492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 218 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 413 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 131 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 505 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 124 963 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 457 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 509 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 448 $ Poids 86 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 173 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 302 633 $ Poids 81 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 324 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 456 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 623 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 516 931 $ Poids 80 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 898 $ Poids 80 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 446 $ Poids 78 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 698 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 437 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 681 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.