1107 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 103,8 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
37067773947644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 197 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 397 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 226 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 416 116 $ Poids 91 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 502 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 370 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 453 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 245 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 475 $ Poids 83 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 552 $ Poids 83 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 132 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 605 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 496 405 $ Poids 81 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 689 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 447 $ Poids 80 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 484 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 120 256 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.