1101 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 116,5 m² · constr. 1989 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067773947805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 174 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 306 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 462 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 126 519 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 463 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 140 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 480 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 317 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 462 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 176 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 418 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 493 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 396 928 $ Poids 81 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 587 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 523 815 $ Poids 77 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 425 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −815 $ | 174 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 474 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 531 760 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 678 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 126 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 636 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.