1082 Rue BINETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 194 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773948019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
37067773948019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 169 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 399 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 295 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 473 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 498 807 $ Poids 88 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 312 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 455 962 $ Poids 85 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 445 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 120 785 $ Poids 85 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 91 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 877 $ Poids 85 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 441 776 $ Poids 83 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 635 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 756 $ Poids 83 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 654 $ Poids 81 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 598 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 530 140 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.