1093 Rue BINETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 120,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773948535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
37067773948535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 270 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 312 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 229 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 471 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 423 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 129 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 102 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 490 230 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 067 $ Poids 79 % |
| 7 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 359 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 543 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 501 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 535 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 130 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 428 221 $ Poids 73 % |
| 11 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 566 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 408 $ Poids 71 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 737 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −21 034 $ | 248 086 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.