1087 Rue BINETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 142,2 m² · constr. 1988 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773948587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067773948587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 354 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −784 $ | 156 226 $ Poids 94 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 446 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 940 $ Poids 79 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 289 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 337 431 $ Poids 75 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 503 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 493 074 $ Poids 74 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 739 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 719 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −23 839 $ | 268 492 $ Poids 72 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 838 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 025 $ Poids 70 % |
| 8 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 762 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 406 255 $ Poids 70 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 683 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 554 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 359 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 689 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 154 $ Poids 68 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 856 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 510 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.