1094 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773948752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067773948752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 125 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 400 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 222 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 419 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 534 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 297 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 457 457 $ Poids 86 % |
| 6 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 519 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 500 652 $ Poids 86 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 419 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 121 230 $ Poids 85 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 277 $ Poids 85 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 119 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 461 447 $ Poids 84 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 068 $ Poids 83 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 629 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 531 999 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 443 529 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.