1076 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 211 m² · constr. 1988 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773948948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
37067773948948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 515 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 659 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 476 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 298 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 619 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 187 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 983 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 765 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 132 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 301 117 $ Poids 61 % |
| 6 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 320 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 225 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 983 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 215 $ Poids 50 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 559 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 569 240 $ Poids 46 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 611 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 523 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 815 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 866 $ Poids 45 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 957 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 791 740 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.